里昂发表报告指，中海物业上半年纯利按年增16%，归功于规模增加同成本节省。虽然市场充满挑战，管理层目标是透过提高市场占有率和控制成本，在未来几年内使盈利每年增长15%至20%。由于该公司往绩良好，加上母公司的背景，该行相信其目标可达。不过，里昂将中海物业今明两年盈利预测分别下调23.2%和31.9%，目标价由11.9港元下调至6.2港元，以反映增长前景放缓，维持“跑赢大市”的评级，因为该股2025年市盈率预测为7.5倍，估值较低。