在房产交易过程中，商品房过户是一个至关重要的环节。为了确保过户流程的顺利进行，买卖双方需要准备一系列关键材料。以下是过户时必须准备的主要文件和材料，以帮助您顺利完成房产过户。

1. 身份证明文件

买卖双方均需提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。对于非中国公民，还需提供护照及有效的居留许可证明。

2. 房产证

卖方需提供房产证原件，这是证明房屋所有权的重要文件。房产证上应清晰显示房屋的具体信息，包括房屋的位置、面积、结构等。

3. 购房合同

购房合同是买卖双方权利义务的法律依据。过户时，需提供购房合同的原件及复印件，确保合同内容完整、无误。

4. 税务证明

包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。这些证明文件是过户过程中不可或缺的，用以证明相关税费已经缴纳完毕。

5. 贷款结清证明

如果房屋存在抵押贷款，卖方需提供贷款结清证明，证明房屋的抵押权已被解除。

6. 其他相关文件

根据当地房产交易中心的要求，可能还需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明、委托书等。

以下是一个简化的表格，列出了过户时所需的主要材料：

材料名称说明身份证明文件身份证原件及复印件房产证房屋所有权证明购房合同买卖双方权利义务的法律文件税务证明契税、个人所得税等完税证明贷款结清证明证明房屋抵押权已解除其他相关文件根据当地要求可能需要的其他文件

准备这些材料时，建议提前与当地房产交易中心或专业律师沟通，确保所有文件齐全且符合要求，以避免在过户过程中出现不必要的延误。