在房地产市场中，"没有房产的房子"这一概念可能会让许多潜在买家感到困惑。实际上，这种情况通常指的是那些没有产权证明或者产权不明确的房产。购买这类房产存在一定的风险和复杂性，因此，了解相关的法律和市场规则至关重要。

首先，我们需要明确"没有房产的房子"可能包括的几种情况：一是房产尚未办理产权登记，二是房产的产权存在争议，三是房产属于非法建筑，四是房产的产权已经转移但尚未更新登记。每种情况都有其特定的法律处理方式和购买风险。

产权未登记的房产：这类房产可能是因为新建或者转让后尚未完成必要的法律手续。购买这类房产时，买家需要确保卖方能够提供完整的产权转移文件，并协助完成产权登记。

产权争议的房产：如果房产的产权存在争议，购买这类房产可能会卷入复杂的法律纠纷。买家在购买前应进行彻底的产权调查，必要时可咨询法律专家。

非法建筑的房产：非法建筑指的是未经政府批准擅自建设的房产。这类房产可能面临被拆除的风险，购买前需要谨慎评估。

产权已转移但未登记的房产：这种情况可能是因为卖方疏忽或故意不办理登记。买家在交易前应要求查看所有相关的产权转移文件，并确保及时完成登记。

房产类型 风险点 购买建议 产权未登记 产权不明确，可能存在法律风险 确保卖方提供完整产权转移文件，完成登记 产权争议 可能涉及法律纠纷 进行彻底产权调查，咨询法律专家 非法建筑 面临被拆除风险 谨慎评估，了解相关法律法规 产权已转移未登记 产权状态不明确 要求查看转移文件，确保及时登记

总之，购买"没有房产的房子"需要买家具备一定的法律知识和市场洞察力。在交易过程中，务必进行详细的产权调查，并考虑咨询专业的房地产律师或顾问。通过这些措施，可以最大限度地减少购买这类房产的风险，确保投资的安全。