在中国购买房产，产权的性质是许多购房者关心的核心问题。中国的房产产权分为两种主要类型：住宅用地的使用权和商业用地的使用权。这两种产权在期限和法律处理上有所不同。

住宅用地使用权通常为70年。这意味着购房者购买的住宅房产，其土地使用权从开发商取得土地使用权之日起计算，有效期为70年。在70年期限届满后，根据现行法律规定，土地使用权可以续期，但具体的续期条件和费用尚未有明确的法律规定。

商业用地使用权则通常为40年或50年。这类土地主要用于商业、办公或工业用途。与住宅用地类似，商业用地的使用权在期限届满后也可以申请续期，但同样面临续期条件和费用的不确定性。

值得注意的是，房产的所有权（即建筑物本身）是永久的，购房者拥有房产的完全所有权。然而，由于土地是国家所有，个人或企业只能获得土地的使用权，而非所有权。

为了更清晰地展示这两种产权的区别，以下是一个简单的表格：

产权类型 使用权期限 续期情况 住宅用地 70年 可以续期，具体条件和费用待定 商业用地 40年或50年 可以续期，具体条件和费用待定

购房者在购买房产时，应详细了解土地使用权的具体情况，包括起始日期和剩余期限。此外，考虑到未来可能的续期问题，购房者还应关注相关法律法规的更新和变化，以便做出更为明智的购房决策。

总之，虽然中国的房产产权并非永久，但通过了解和关注相关法律规定，购房者可以更好地规划自己的房产投资，确保权益得到有效保障。