在房产交易中，房屋买卖过户是一个关键步骤，涉及到一系列的法律程序和行政手续。以下是详细的流程及所需手续，帮助您顺利完成房屋过户。

1. 签订买卖合同

首先，买卖双方需签订一份正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。

2. 办理贷款（如有需要）

如果买方需要贷款购房，应向银行提交贷款申请，并提供必要的财务证明和房屋信息。银行审核通过后，会发放贷款承诺书。

3. 缴纳税费

买卖双方需根据当地规定缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。具体税费标准可咨询当地税务局。

4. 办理过户手续

买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等文件，到当地房产交易中心办理过户手续。交易中心会审核所有文件，并在确认无误后办理过户登记。

5. 领取新的房产证

过户手续完成后，买方可在规定时间内领取新的房产证。房产证是房屋所有权的法律证明，务必妥善保管。

步骤 所需文件 注意事项 签订买卖合同 房屋信息、交易价格、付款方式等 确保合同内容完整、准确 办理贷款 贷款申请、财务证明、房屋信息 及时跟进贷款进度 缴纳税费 税费缴纳证明 准确计算并及时缴纳 办理过户手续 身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同 确保所有文件齐全、有效 领取新的房产证 过户手续完成证明 及时领取并妥善保管

在整个过户流程中，确保所有文件的准确性和完整性至关重要。此外，及时跟进每个步骤的进度，避免因延误而影响整个交易进程。

通过以上详细的流程和所需手续，您可以更加清晰地了解房屋买卖过户的全过程，从而顺利完成房产交易。