在房产交易过程中，公证是一个重要的法律程序，它能够确保交易的合法性和安全性。以下是一些常见的情况，需要办理公证以保障各方的权益。

1. 房产买卖：在进行房产买卖时，买卖双方通常需要办理公证。公证可以确保合同的真实性和有效性，防止日后出现纠纷。公证过程中，公证员会核实双方的身份和意愿，确保交易是在双方自愿且无误的情况下进行的。

2. 房产继承：当房产所有者去世后，其房产需要进行继承。继承过程中，公证是必不可少的。公证可以确保继承人的身份和继承权的合法性，避免因继承问题引发的家庭矛盾和法律纠纷。

3. 房产赠与：如果房产所有者打算将房产赠与他人，也需要办理公证。公证可以证明赠与行为的真实性和合法性，确保赠与过程的透明和公正。

4. 房产抵押：在房产抵押贷款时，银行或贷款机构通常要求办理公证。公证可以确保抵押合同的有效性，保护贷款机构的权益，同时也保障借款人的合法权益。

5. 房产租赁：在房产租赁过程中，特别是对于长期租赁或涉及较大金额的租赁合同，办理公证可以确保合同的法律效力，防止租赁双方出现纠纷。

以下是一个简单的表格，总结了上述情况及其对应的公证需求：

情况 公证需求 房产买卖 确保合同真实有效 房产继承 确认继承人身份和继承权 房产赠与 证明赠与行为真实合法 房产抵押 确保抵押合同有效 房产租赁 保障租赁合同法律效力

总之，公证在房产交易中扮演着至关重要的角色。它不仅能够保护交易各方的合法权益，还能有效预防和减少法律纠纷的发生。因此，在上述情况下，及时办理公证是明智且必要的。