在房地产交易中，购买只有购房合同而未办理房产证的房子，可能会面临一系列潜在风险。房产证是房屋所有权的法律证明，缺乏这一证明，购房者的权益可能无法得到充分保障。以下是一些主要风险点：
1. 法律风险：没有房产证，意味着房屋的所有权未经过官方登记，这在法律上存在不确定性。一旦发生产权纠纷，购房者可能难以通过法律途径维护自己的权益。
2. 交易风险：在未取得房产证的情况下，房屋的买卖、抵押等交易活动受到限制。这不仅影响房屋的流动性，也可能导致购房者在需要资金时无法通过抵押房屋来获取贷款。
3. 继承风险：房产证是继承过程中的重要文件。没有房产证，房屋的继承手续将变得复杂，甚至可能导致继承权的丧失。
4. 拆迁补偿风险：在城市规划或基础设施建设中，如果房屋面临拆迁，房产证是获取合理补偿的关键依据。没有房产证，购房者可能无法获得应有的补偿。
为了更直观地展示这些风险，以下是一个简单的表格：
风险类型 具体风险 法律风险 产权纠纷时难以维权 交易风险 买卖、抵押受限 继承风险 继承手续复杂 拆迁补偿风险 无法获得合理补偿因此，购房者在考虑购买此类房产时，应谨慎评估上述风险，并尽可能在交易前确保房产证的办理。此外，建议购房者在交易过程中寻求专业法律意见，以确保自身权益得到最大程度的保护。
